智慧能源管理系統（SEMS）

SEMS 是給物管、工程、設施及承辦商使用的電力監控層。它對接現有配電裝置，把用量、需量與異常送到系統，於跳掣前發預警。它不取代 BMS，也不取代定期詳細檢查。

多數情況不用。方案以加裝電錶與感測器為主，原有保護設定維持不變。能否加裝，以現場櫃位及停機窗口為準。

可以。常見做法是把告警與用量摘要寫進現有系統，當值與承辦商不用再裝一個獨立程式。具體接口在評估後確認。

不會取代 BMS。BMS 繼續管機組與樓宇控制；SEMS 補分櫃的用量、溫度、漏電與水浸。沒有 BMS 的場所也可以只做 SEMS。

按選配感測器，可覆蓋過載、漏電、過熱、水浸及需量貼近上限。接觸不良、電弧、諧波不是每一隻電錶都能判斷，評估時會寫明做得到與做不到。

系統提供分迴路、分時段數據及 CSV，方便月結前核對。它不代替電力公司帳單，也不自動向單位扣數。

帳號按角色分開。經理、設施、當值、外判電工所見畫面不同，操作留痕。外判只看派給自己的告警與迴路。

試點迴路通常以數週計，視掣房進出、停機窗口與系統接口而定。全場擴展按迴路分期，避免一次過影響運作。

現場電力裝置由合資格機電承辦設計及安裝。Rovertech 負責平台、通知、權限、報表與系統接口。

報價按實際需要計算，包括接入迴路數量、感測器配置、數據回傳方式，以及與現有物管或工單系統的接口。現場評估後提供清晰範圍，只報會用到的部分。諮詢及初步判斷不收費。